Các giải pháp và quy trình hiệu quả chống thấm nhà ở được tổng hợp và cung cấp chi tiết bởi Nacencons Group.
Hiệu quả chống thấm đột là một vấn đề được quan tâm và nói đến rất nhiều trong những năm gần đây. Khi công trình hiện đại không ngừng thay đổi và yêu cầu chất lượng cao hơn, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của vật liệu xây dựng. Nội dung bài viết dưới đây do Thiết kế Nacencons Group tổng hợp và chọn lọc, mời Quý bạn đọc tham khảo về việc xử lý hiệu quả chống thấm cho công trình.
>> Quý độc giả có thể xem thêm:
–Các giải pháp hiệu quả chống thấm tầng hầm tốt nhất hiện nay
1. Tầm quan trọng của việc chống thấm
Xây dựng và mua một ngôi nhà không chỉ là một khoản đầu tư tài chính lớn và dài hạn mà còn là một tổ ấm để các gia đình có thể an cư lạc nghiệp. Nếu các bức tường của cấu trúc không được chống thấm đúng cách, nó có thể gây hư hỏng và mất mỹ quan, điều này có thể dẫn đến sự suy giảm cấu trúc và tuổi thọ của tòa nhà. Điều tồi tệ nhất là sự phát triển của nấm mốc có thể ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
Chất liệu chống thấm là giải pháp đơn giản và hiệu quả mà các chủ nhà có thể tin tưởng để tránh các rủi ro. Mặc dù một số chủ nhà cho rằng xử lý thấm tường không cần thiết và chi phí quá cao, các nhà nghiên cứu và nhà thầu uy tín đều xác nhận đây là yếu tố ưu tiên hàng đầu cho công trình. Nó giúp bảo vệ vẻ đẹp của nhà, tăng cường độ bền vững và sức mạnh của công trình, và tiết kiệm chi phí so với việc sửa chữa sau này.
Chống thấm là một yếu tố quan trọng trong công trình nhà ở
2. Những thành phần nào của công trình dễ bị thấm
Việt Nam nằm trong vùng nhiệt đới có độ ẩm cao, nhiệt độ dao động lớn, điều kiện thời tiết đầy thách thức. Điều kiện thời tiết bất lợi này gây ra các vấn đề như cong vênh, trương nở, nứt nẻ, phá hủy bề mặt và vật liệu xây dựng, tạo điều kiện cho nước thấm và nấm mốc phát triển trong công trình.
Để bảo vệ công trình khỏi tác động của các yếu tố thời tiết như nước mưa và nước ngầm, các phần của công trình cần được xử lý chống thấm. Trong đó, các phần như tầng hầm chìm trong đất, móng, chân tường bị thấm bởi nước ngầm; tường, mái, sàn ban công, lô gia bị thấm bởi nước mưa; sàn, tường, hộp kỹ thuật của các khu vệ sinh và khu vực liên quan bị thấm bởi nước sử dụng cả cấp và thoát nước. Cả các khu vực liên quan đến bể chứa như bể phốt, bể nước (ngầm, nổi), bể bơi cũng cần được quan tâm.
Nước có thể thẩm thấu qua các kẽ hở trên bề mặt và cấu trúc của vật liệu, và mức độ thẩm thấu này hoàn toàn phụ thuộc vào đặc tính của vật liệu được sử dụng trong công trình. Các vị trí như chỗ mạch ngừng khi đổ bê tông, tiếp giáp giữa các khối xây, tiếp giáp giữa hai khối công trình xây dựng, tiếp giáp giữa các loại vật liệu khác nhau, chân của các kết cấu, miệng phễu thu thoát nước, khu vực gần sê nô, và vị trí đấu nối các ống cấp thoát nước đều tạo điều kiện cho nước thẩm thấu.
Sửa chữa nhà bị thấm dột trong và tường nhà
3. Các giải pháp chống thấm
Chống thấm là một vấn đề phức tạp và khó, nhưng nếu hiểu được nguyên lý và những vị trí dễ bị thấm, sử dụng giải pháp kiến trúc và kỹ thuật hợp lý sẽ giúp cho việc chống thấm trở nên dễ dàng hơn.
3.1. Phòng hơn là chữa
Phòng tránh là chiến lược tốt nhất để tránh hiện tượng thấm xảy ra, trước khi tìm nguyên nhân và giải pháp. Chủ động hơn bằng cách sử dụng giải pháp kiến trúc và vật liệu hợp lý. Cách cơ bản để chống thấm là giới hạn nguồn nước từ những vết nứt trên bề mặt. Cụ thể là:
- Để đảm bảo chống thấm thích hợp cho móng, tầng hầm và tường, các yếu tố địa chất và thủy văn cần được nghiên cứu và tính đến. Thiết kế mái phải phù hợp với kiến trúc và khí hậu địa phương, đảm bảo thoát nước hợp lý và tránh những khu vực dễ bị tích nước. Đối với mái bằng phải đảm bảo độ dốc tối thiểu 3%
- Các khu chức năng liên quan đến nước (vệ sinh) cần được phân tách khoa học, tránh để hệ thống cấp thoát nước lưu thông và đi xa, dễ sửa chữa khi có sự cố. Độ dốc của các tầng (2-3%) và hướng của các bề mặt như sân thượng, ban công và sân trong phải chính xác. Vị trí của cống nên được thiết kế hợp lý.
- Kết cấu mái cố định (mái bê tông) cần được bảo vệ khỏi tác động trực tiếp của nắng mưa bằng cách sử dụng các giải pháp như lợp mái, dán ngói, lợp tôn, bao che nhẹ (đối với mái bằng). Lớp bảo vệ này giúp ngăn ngừa nứt và xuất hiện các vết nứt trên mái bê tông.
- Cấu trúc bao che bảo vệ (tường), đặc biệt là các bức tường hướng đông và tây tiếp xúc nhiều với ánh nắng mặt trời, cần được bảo vệ khỏi nứt bằng cách sử dụng hệ thống che nắng, cây xanh, v.v. Nên tránh các tường mỏng dễ bị nứt và sử dụng đúng cách loại gạch nên dùng cho khối xây.
- Cần tuân thủ quy trình kỹ thuật thích hợp trong quá trình thi công: sử dụng đúng loại bê tông và vữa, loại bỏ vữa đúng cách và tuân theo đúng quy trình bảo dưỡng.
Phần chống thấm phải được tiến hành sau khi hoàn tất việc thi công phần thô
3.2. Giải pháp chống thấm hóa – Những vật liệu quan trọng
Việc nhận biết nguyên nhân và vị trí hiện tượng thấm là quan trọng hàng đầu trong quá trình giải quyết vấn đề thấm, sau đó mới là chọn giải pháp phù hợp. Tuy nhiên, việc chống thấm nên được thực hiện từ ban đầu khi thi công công trình.
Trường hợp rò rỉ đường ống cấp thoát là nguyên nhân chính tạo ra việc thấm. Vì vậy, giải quyết nguyên nhân gốc trước tiên là vấn đề quan trọng, không phải xử lý tường bị thấm. Trong trường hợp thấm không do hở đường ống, các phương pháp và vật liệu để xử lý thấm sẽ tùy theo tình huống.
Trong những loại phụ gia chống thấm, hiện nay có thể chia thành hai nhóm chính:
Chất chống thấm vô cơ được xem là loại chất chống thấm có nguồn gốc từ silicat: Nguyên lý hoạt động dựa trên việc dung dịch được cho phép thấm sâu và tạo ra tương tác với các tế bào trong khối bê tông, để tăng sức chống nước của nó. Việc dung dịch thấm vào các lỗ rỗng, mao mạch trong khối bê tông sẽ giúp ngăn chặn sự thấm nước.
Chất chống thấm hữu cơ được sản xuất từ các nguồn gốc chính như bitum và polymer: Dung dịch được phủ trên bề mặt cần chống thấm và sau đó tạo ra một lớp màng. Lớp màng này cho phép cho dẻo dai theo mức độ nhất định nhưng sẽ dần bị lão hoá trong thời gian.
Có một số loại vật liệu chống thấm được sử dụng rộng rãi
4. Quy trình chống thấm
Việc thực hiện quy trình chống thấm phải theo các giai đoạn sau:
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt cho việc thi công
– Trước khi thực hiện việc vệ sinh sạch sẽ và cắt đục bỏ các phần bê tông thừa, tất cả các chất rắn, vật liệu hoặc chất tạp phải được loại bỏ.
– Sử dụng máy mài hoặc máy thổi bụi để làm sạch và thổi sạch bụi tạp chất trên bề mặt cần thi công.
– Bề mặt sau khi đã được vệ sinh sạch sẽ được áp dụng những vật liệu chống thấm để tăng độ đàn hồi và làm ẩm bằng nước.
Bước 2: Tiến hành chống thấm
– Tất cả các lớp chống thấm phải được lắp đầy và cẩn thận để tránh lỗ mọt bọt khí, và chỉ có thể bắt đầu lắp lớp thứ hai sau khi lớp đầu tiên đã khô 2-3 giờ.
– Đối với những vị trí dễ bị thấm, nó cần được cố định bằng chất liệu chống rạn nứt và quét nhiều lớp chống thấm để đảm bảo không bị thấm.
– Tất cả các chân tường phải được lắp chống thấm cao từ 20-30 cm để tránh việc hút nước và ngấm lên tường.
Bước 3: Bảo dưỡng sau khi chống thấm
– Sau khi lớp chống thấm khô, tiến hành kiểm tra bằng cách thử ngâm nước trong vòng 24 giờ và đánh giá kết quả.
– Sau khi hoàn thành, cần thêm trát lớp vữa để tạo ra sự dốc.
Trong trường hợp nắng nóng, cần sử dụng vải bảo vệ mà không gây hạn chế cho tốc độ không khí.
Quy trình thi công chống thấm
Chống thấm là một vấn đề cần được quan tâm khi các Quý gia chủ muốn xây nhà hoặc sửa công trình. Để giải quyết vấn đề này, cần phải biết về những yếu tố quan trọng, các thành phần dễ bị thấm và các giải pháp và quy trình thi công. Đồng bộ các giải pháp và tuân thủ nguyên tắc và quy trình kỹ thuật là điều quan trọng để chống thấm thành công.
